building_fudousan
1: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:39:05.018 ID:tPe5avf10
自分で探すの面倒やねん

2: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:39:22.042 ID:5XWS+viS0
正解

3: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:39:39.806 ID:AZh9TX010
当たり前

4: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:40:36.700 ID:X8Tmz4Uw0
不動産屋使わないヤツが情弱だからね

引用元: http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1573875545/

5: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:40:53.410 ID:mP5hTmBe0
不動産屋だけど不動産屋が紹介する物件は不動産屋が得するの優先してるから自分でネットで見たほうがいいよ

7: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:41:39.285 ID:tPe5avf10
>>5
別に不動産屋に損させたいとか思ってないんだけど…

8: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:42:49.507 ID:mP5hTmBe0
>>7
そういう意味じゃなく持ち主からも不動産屋に手数料出たりする契約すると不動産屋が儲かる物件を優先して紹介するから客には損になるってこと

11: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:45:27.834 ID:tPe5avf10
>>8
まぁ最終的には条件で決めるしいいよ

6: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:40:56.506 ID:+U2/GHDW0
どんな風潮だ?

9: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:43:34.404 ID:N8GRTaIC0
住みたい街の土着不動産屋なら良い物件多いよ。

10: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:45:05.706 ID:tPe5avf10
>>9
やっぱそうなのか
ネットで探してたけど不動産屋の前みたら良さそうな物件多かったんだよね

12: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:45:56.410 ID:SESNE/91p
人を騙して金を儲ける下賤な職業の典型例

13: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:46:00.752 ID:mP5hTmBe0
大家からそこの不動産屋が直接預かってる物件は契約すると大家からも不動産屋に仲介料が入る、そういう物件を不動産屋は優先して紹介する
これを両方から仲介料貰えるから両手と言う
駅前の賃貸専門の業者はノルマや歩合なんで本当に客が望む部屋より儲かる部屋を紹介しがち

16: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:47:17.756 ID:tPe5avf10
>>13
そういう物件でも条件良かったらいいよ
直接預かってるってことはネットには載らないんでしょ?

14: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:46:44.895 ID:BC5SJxqq0
不動産屋が儲かる部屋だろうが気に入ればそこでいいし気に入らなければ別のとこにすりゃよくね?

15: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:46:47.709 ID:YOAnSwKd0
そもそも不動産屋が仲介しないのはほぼ無理だろ。
自分でどうやって探すんだよ

19: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:48:05.044 ID:tPe5avf10
>>15
SUUMOとかで探して内見の予約って感じ?
色々探してたけど面倒くさくなってな

22: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:49:16.884 ID:YOAnSwKd0
>>19
それも結局、不動産屋挟むしなあ。日本の社会上不動産屋に頼まないのは難しい

32: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:52:10.052 ID:tPe5avf10
>>22
結局挟むから探すところから任せちゃおうと思ってな

25: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:49:58.929 ID:ihJfMuPCa
日本の産業ってそんなんばっかだよな

30: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:51:35.620 ID:YOAnSwKd0
>>25 
いや不動産とタクシーだけが異常。業界団体が異常に強くて歪みまくり

20: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:48:10.888 ID:mP5hTmBe0
そりゃ気に入ればいいけどもっといい部屋逃してる可能性はあるだろ?
見せ玉じゃないけどあえてしょぼい物件見せてそこそこをよく見せたりもあるからな

21: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:48:38.485 ID:tPe5avf10
>>20
ネットで一通りは調べたがらいいよ

24: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:49:50.587 ID:mP5hTmBe0
スーモで探すのが一番だよ
同じ物件が複数業者で出てたら取引業態のところみて代理や専属のとこに問い合わせな

27: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:50:46.269 ID:tPe5avf10
>>24
面倒臭くなったから条件言ったら適当に見繕って欲しいわ

26: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:50:36.483 ID:LZTu/YDZM
ネットの四割は釣り物件だからどうせ店頭で候補出してもらう方が良いよ

33: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:52:49.537 ID:ihJfMuPCa
>>26
こないだ引っ越したが体感7割ぐらいあったわ

37: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:54:10.211 ID:mP5hTmBe0
今時おとり広告なんてやってるとこのが少ないよ
不動産っていうと悪人ってかなりアナログイメージだろ
ただの仲介業だぞ

47: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:58:41.973 ID:cIamUcZZ6
>>37
余裕でやってるぞ

28: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:51:23.882 ID:g9DPnYLW0
ある程度自分で探してから不動産屋のアドバイスもらったらいいよ

29: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:51:30.839 ID:Ot00EXpn0
どゆこと
流れみとらんからスレチかもだが
個人経営の大家さんから借りるのが情強ってこと?
不動産や通さないってどゆこと?

35: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:53:10.351 ID:tPe5avf10
>>29
ネットで探して内見の予約するか不動産屋に出向いて探してもらうかって話

34: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:52:54.968 ID:mP5hTmBe0
不動産屋を介さないって話じゃなく探してもらうか自分である程度探すかって話だろ
不動産屋介さない契約はお勧めしないよ
契約書作らない適当な契約で揉めるのよくあるし

39: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:54:47.852 ID:Ot00EXpn0
>>34
にゃるほど
それだと自分である程度探したほうがいいのはあるね
賃貸奴のオススメ物件とかそいつの旨みしかないしね

38: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:54:42.391 ID:tPe5avf10
ネットで探してたけど駅前が栄えてるかとか治安とか調べんの面倒くさくなってな

40: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:55:05.768 ID:6GnqshjS0
男だろ治安なんか気にすんな

41: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:56:04.933 ID:mP5hTmBe0
仲介して大金持ってかれたや更新料もってかれたっていうやつ多いけどさ
更新とか客から貰ってるのは大家で大家から不動産屋は微妙な手間もらってるだけなんだよなぁ
ほんとボランティアみたいなもん

43: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:58:08.638 ID:Ot00EXpn0
>>41
昔は更新の度に家賃が上がるシステムだったのにね
マンションやらの素人大家が増えたのもあるかも

45: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 12:58:25.145 ID:E8sZHBlad
自分の探す条件だと
1 会社の家賃補助10万までなので10万以下

2 職場までの通勤が楽であること(距離以外でも)

3 駐車場が有ること

が絶対条件であとは色々比べて借りてる。

48: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:00:02.347 ID:tPe5avf10
>>45
会社の最寄りが路線いっぱい通ってるから探すのダルいんだよねえ
混雑度とかも知りたいし

51: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:02:18.430 ID:E8sZHBlad
>>48
その路線で電車が混んでないとか、飲食店など近くて歩いて行けるとか自分の条件で探せばいい。
まぁ不動産屋に探して貰うのが一番楽だけどな。

55: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:05:20.624 ID:tPe5avf10
>>51
探してたんだけど会社近くは家賃高いし長めの通勤時間を許容すると選択肢多すぎて疲れちゃった

67: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:18:03.649 ID:Qbx2Il48a
>>55
駅徒歩○分で検索絞るだけじゃん
それすら面倒なら一生こどおじやってろよw

70: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:21:00.006 ID:tPe5avf10
>>67
条件入れて検索してもそっから選ぶのが大変でな
「これに決めた!」ってしてもまだ空いてるか分かんないし

52: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:02:56.546 ID:N8GRTaIC0
会社最寄り晒せば?

56: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:06:01.474 ID:tPe5avf10
>>52
永田町
ある程度離れないと家賃的にキツい

66: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:16:13.234 ID:N8GRTaIC0
>>56
押上は?

68: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:18:24.552 ID:tPe5avf10
>>66
スカイツリーのせいか高くね?
そっから京成の方に乗り換えれば極端に下がるけど
出せる金額が7-8万だからなあ

72: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:28:23.280 ID:cIamUcZZ6
>>68
住む街は事前に決めた方がいいよ

54: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:05:13.782 ID:mP5hTmBe0
SUUMO最強だぞ
レインズとか造りが古臭くて検索面倒だからな
レインズ乗ってる物件ほとんど出てるしスーモに載せないような物件は見る価値がない

57: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:06:24.045 ID:tPe5avf10
>>54
というかなんでレインズ一般公開しないんだろ

59: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:06:57.021 ID:cIamUcZZ6
>>54
レインズは業者しか見れないけど

61: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:08:23.089 ID:mP5hTmBe0
>>59
不動産もSUUMOみてるって話だ
レインズは細かい条件決められなくて糞

63: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:10:25.045 ID:cIamUcZZ6
>>61
確かに管理費込みで賃料検索出来ない時点でゴミだから、客の案内用には使わないな

58: なるほどな名無しさん 2019/11/16(土) 13:06:56.743 ID:n4P2wcdQ0
不動産でいいよ、そんな高くないし手取り足取りやってくれるし



なんかコメント書いていってくれると嬉しい(´・ω・`)
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