tochi_koteishisanzei
1: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:14:10.526 ID:ply0SoHkd
贈与税?相続税?固定資産税?全然よくわからないがべらぼうにかかるらしくて安易に答えられん

2: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:15:19.439 ID:ply0SoHkd
後継者がいなくてうちに回ってきた

3: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:15:24.325 ID:Z3VctraOp
断れよアホ
相手も売るよりあげたほうがマシだからあげるに決まってんだろ

8: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:16:21.918 ID:jvwJQv1O0
>>3
これだと思う

引用元: http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1578554050/

4: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:15:29.636 ID:YwbYusy7a
ゴミの押し付けあい

5: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:15:35.017 ID:Gmb00e1wd
まず土地を見に行けば?

6: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:15:40.194 ID:ply0SoHkd
詳しい人いないかな

9: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:16:31.144 ID:ply0SoHkd
いやそれがさ
田舎の土地とかじゃないんだ、品川のマンション3つ分なんよ

10: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:16:32.817 ID:mO8g8HOBr
土地の大きさと用途地域と評価額を調べて税理士の所へ行け

14: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:18:16.853 ID:ply0SoHkd
>>10
税理士って個人経営だから信用できる人とそうでない人の差が大きいらしく困ってる

21: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:19:46.773 ID:mO8g8HOBr
>>14
贈与税の計算式はどこの税理士でも一緒だぞ
まずどのくらい掛かるか調べろよ

12: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:16:55.570 ID:aR8EuFnkd
土地の利用価値による

17: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:19:03.682 ID:ply0SoHkd
>>12
利用価値は半端なくある
親戚のところにはしょっちゅう不動産屋から電話くるらしい

15: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:18:36.670 ID:vEU7KM8BM
そんなもん譲渡って裏があるに決まってるわ
専門家に相談しろ

19: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:19:21.857 ID:hhfPKmfor
まずは詐欺であることを疑った方がいいねぇ

18: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:19:11.699 ID:vTMBnSiUd
なんでくれるんですか?って親戚に聞いてみたら

25: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:21:05.059 ID:ply0SoHkd
>>18
いやその理由はもう分かってる

26: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:21:52.526 ID:vTMBnSiUd
>>25
じゃあデメリットわかってるじゃん
それ以上のものだと想定しておいたらいい

33: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:23:27.700 ID:ply0SoHkd
>>26
ちょっと論点ずれてる
親戚ってのはうちの本家の事で、本家に後継ぎがいないから親戚の俺の家のところに話が来たってだけ

35: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:25:00.858 ID:kBwTHjM+0
>>33
どうすればいいか聞かれてるからそれ以上に怪しんでねって話だろ
論点変わってないわ

22: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:20:01.476 ID:uINzeKSHd
行って良さそうなら住めば?

27: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:22:00.477 ID:ply0SoHkd
>>22
住む住まないの話じゃなくて

23: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:20:23.756 ID:ply0SoHkd
とにかく今のまま引き継ごうとするとなんかの税金で7億かかるとか言われた

24: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:20:33.080 ID:X7KLXYXrr
ただより高いものは無いぞ

28: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:22:00.586 ID:MXl6JaQV0
本当に?
土地には抵当権があるぞ
根抵当権なんかで土地を担保に金借りてたら所有移転した時お前が払う事になるが

34: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:24:31.679 ID:ply0SoHkd
>>28
抵当権って何、まじで難しいなこの分野

78: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 17:55:56.858 ID:MXl6JaQV0
>>34
土地を担保に金を借りれる、返済の期限、予定された返済日までに返せなきゃ信用情報に傷がつくのと土地は競売に掛けられる。誰かに貸してたら民事裁判で訴えられるかも。
根抵当権は土地自体で幾らまでの金を借りれるってのを設定できてその範囲内で自由に金が借りられる。返済に関しては抵当権と同じ。

32: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:22:53.460 ID:WvKPcugMa
マンション3つ分の土地って
借地として貸してるの?

36: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:25:12.189 ID:ply0SoHkd
>>32
確か一つは何十年かにして貸してる

37: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:25:24.053 ID:vEU7KM8BM
本家なんてお偉方で高額の相続しようかなんてなら養子縁組みとかにしないか?

45: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:30:40.679 ID:ply0SoHkd
>>37
養子縁組の仕組みもよくわからんが、次の世代に相続させるだけでも金が半端ないって聞いた

41: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:26:33.925 ID:X7KLXYXrr
差押え逃れるための仮装譲渡だったりしてな

38: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:25:24.436 ID:aR8EuFnkd
相続税は分割で支払えるし品川のマンションなら7億くらい余裕よ

42: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:26:41.055 ID:ply0SoHkd
>>38
7億も用意できないんよ…

44: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:27:54.927 ID:aR8EuFnkd
>>42
マンションで儲けた金で返すんだよ
元手は不要

47: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:31:09.136 ID:3K1gRhMnx
銀行から借りて抵当権設定して土地の賃料で7億返せば

48: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:31:53.588 ID:ply0SoHkd
>>47
抵当権について調べます

63: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:45:37.370 ID:qqz8P8sAd
なんとく七億工面できない?

67: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:47:40.566 ID:ply0SoHkd
>>63 
年末ジャンボ当てるくらいしか…

43: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:27:00.093 ID:ilbcm5zgp
まず登記情報調べたら? 
抵当権とか書いてあるよ 
個人でも割と簡単に調べられるから頑張って

46: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:30:51.534 ID:M93YvzLi0
税金のこととかその親族に聞けばいいのに

51: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:32:19.946 ID:WvKPcugMa
現状でも土地を運用してそこから税金だの利益だの出てるんじゃねーの
そのへんの収支だのノウハウだのは教えてもらえるのかね

56: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:38:19.410 ID:ply0SoHkd
>>51
土地の所有者だったじいさんが一昨年亡くなって、おばあさんと娘さん一人になった
その時おばあさんに相続しただけで1億かかったらしい
んで、そのノウハウを教えてくれる人はもういない

57: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:39:40.174 ID:23sUXmPDd
>>56
相続税に配偶者控除あるからな

62: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:45:37.079 ID:ply0SoHkd
>>57
そうなんだ…
もうおばあさんも超高齢だし、何年かのうちに考えないといけないみたい
勉強したほうがいいかな?

52: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:32:55.257 ID:EBofd2Fhd
土地活用できる地域なの?
ど田舎の田んぼや山中にマンションたてても死ぬだけだぞ

54: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:34:33.083 ID:26TsZtA+d
現状金を産み出し続けてるんじゃないの?

58: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:40:28.868 ID:ply0SoHkd
>>54
それはそうなんだけど到底おっつかない金額の税金がかかる
父親は手放すしかないと言ってるけど、一応先祖代々守ってきた土地でもあるからあっさり断るのも悲しいなと思って

55: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:36:54.288 ID:23sUXmPDd
現物あるなら7億貸してくれるぞ

59: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:42:39.216 ID:QuERTUsV0
すごい詐欺っぽいなぁ

60: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:44:43.381 ID:ply0SoHkd
>>59
簡単に聞こえるかもしれないけど、こんな事本家から言われるなんてみんな思ってなかったからまじでびっくりしたんだよ

71: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:53:42.027 ID:ply0SoHkd
抵当権とやらをまず調べるわ
そんでもう少しこの界隈のことについて勉強してみる

72: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 16:55:18.427 ID:ply0SoHkd
登記情報も確認する

74: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 17:04:21.777 ID:kIuaKXb10
いい機会だと思って登記とか公図とか見とくべき

75: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 17:08:08.417 ID:AZCR6RIbd
相続って話なら要注意
他に隠れた借金があったらそれも相続してしまうからな
ケチらずプロに任せて相殺相続出来るようにしとけ

77: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 17:54:47.768 ID:kJs/iWdJ0
うちの親に山とか貸地とか回ってきたけど管理できないから相続破棄したよ

79: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 17:58:05.269 ID:MXl6JaQV0
とりあえず登記簿は誰でも見ることが出来るから法務局行って取ってこい。抵当権設定されてればその旨登記簿に載ってる。
後はググって書いてあること調べていけばいい

83: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 18:10:35.986 ID:EBofd2Fhd
抵当権もわかんないなら手引いたほうがいいぞ

73: なるほどな名無しさん 2020/01/09(木) 17:02:31.394 ID:HGTIzWoz0
普通に弁護士案件 
税理士も入れたほうがいい



なんかコメント書いていってくれると嬉しい(´・ω・`)
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