house_reform
1: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:36:54.194 ID:1W/tfxi6M
年数以外はかなりいいんだけど

2: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:37:22.224 ID:ZIbPyhn50
いいと思うよ。
買うなら中古戸建てでしょ。

7: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:38:13.582 ID:WnLMV6/VH
>>2
中古戸建いいよな

4: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:37:32.034 ID:k6Vf9Xs/0
メンテ代まで考えとけ

引用元: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1596893814/

11: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:38:56.497 ID:WnLMV6/VH
>>4
それはもちろんかかる前提
でも中身はリフォーム済みでそのまま使えるんだよな~

5: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:37:52.254 ID:tWY8tmNFM
建て替える予定で買うなら良いと思う

14: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:39:21.801 ID:WnLMV6/VH
>>5
いつかは建て替え覚悟だけど、それがいつ来るかな、と

6: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:38:11.717 ID:TdLxBER20
メンテナンスとしてまずなかをぜんぶぶっこわして直すなら1000万から2000万かな

17: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:39:58.727 ID:WnLMV6/VH
>>6
配管きれいにしようと思うとそうなるよな…

19: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:40:16.821 ID:wddJCsVm0
>>6
これでも十分ありなんだよな
固定資産税がまるで違う

105: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 23:08:39.678 ID:/E6PbZZx0
>>19
それ固定資産税どうこうでカバーできる問題かね?

8: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:38:18.792 ID:1uXlnDCR0
自分でリフォーム&メンテできるならアリ
出来ないならやめとけ

22: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:40:24.204 ID:WnLMV6/VH
>>8
自分では無理や

12: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:38:57.848 ID:aUX0wkAp0
骨格残してフルリフォームならあり

27: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:41:53.382 ID:WnLMV6/VH
>>12
リフォーム何年かは分からんけど、かなりきれい

15: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:39:29.709 ID:eKPpmapY0
価格と広さ次第だな

35: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:43:12.207 ID:WnLMV6/VH
>>15
値段と広さは良すぎる
俺にとっては

13: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:39:10.968 ID:Z0Tb/vgu0
和建築ならあり

33: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:42:36.416 ID:WnLMV6/VH
>>13 
そんなんじゃないなー 
ちなみに軽量鉄骨造

18: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:40:02.402 ID:mHTLHGba0
そこら辺は柱とかによるなあ
湿度管理や断熱悪いから柱以外全部張り替える覚悟いるぞ
80年ものの古民家のリフォームとかのが柱の質良くて楽だったりという話聞くし

40: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:44:08.491 ID:WnLMV6/VH
>>18
それなー
基礎的なところとか分からん

21: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:40:23.734 ID:PrARC2cZ0
駅近くならいいと思うよ
駅から遠いなら止めとけ
それから耐震性調べなよ

42: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:45:14.220 ID:WnLMV6/VH
>>21
ちょっと高台だけど、駅からは5分ちょっと
耐震性は一応見とかなきゃだな
ほぼ地震ないとこだけど

49: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:47:46.617 ID:PrARC2cZ0
>>42
駅から5分ならいいじゃん
近所見てあるいて変な奴いなければいいと思うよ

23: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:40:32.864 ID:ovinTbZ60
お前の年齢と子供の有無と子供の年齢による

43: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:45:41.181 ID:WnLMV6/VH
>>23
俺は30
子供は1歳がひとり

29: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:42:02.171 ID:bCVsa4J70
35年は寒くて暑い物件だから
断熱性がマジで最悪
あとはシロアリとかも怖い
全部ぶっ壊して基礎だけ残してリフォームしないと怖くて使えない
100万円だったらあり

31: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:42:20.877 ID:k+8REXgAa
DIYでリノベするの楽しそう

32: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:42:31.126 ID:wddJCsVm0
ちょいちょいいじるよりは全面いじり

毎年100万かけてりふぉーむとか糞

36: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:43:23.550 ID:bCVsa4J70
まぁYoutubeに中古物件買いまくる動画あるから参考にした方がいいのでは

37: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:43:28.238 ID:ZIbPyhn50
これからもっと戸建ては余るし、安くなってくから慌てなくても良いが…

中古戸建て2000万ぐらいを、
頭金200万、15年~20年ローンでさくっと買っとくのが良さそう。
都内でも場所によってはもっと築浅で結構あるよ。

46: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:47:03.943 ID:WnLMV6/VH
>>37
今回のは1,700万くらいなんだよ
地方なんでな
安いから20年以内に払えてしまう

50: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:47:51.364 ID:bCVsa4J70
>>46
1700万で築35年はありえん
地方ってどこなんだ
埼玉のちょい離れたところで新築2300万で買えるのに

64: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:51:32.594 ID:WnLMV6/VH
>>50
九州のなかの県庁所在地の街
埼玉安すぎじゃね?
うさぎ小屋レベルじゃなくて?

65: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:52:19.418 ID:bCVsa4J70
>>64
大宮とかは高いけどちょっと離れたところは安い

駐車場3台止められるし床面積120m2とかだよ

68: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:52:52.532 ID:wddJCsVm0
>>65
かなり狭いイメージだな 俺は岐阜だが

72: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:53:56.392 ID:bCVsa4J70
>>68
都内に比べたらかなりマシかな・・・・・・
場所によるけど中古マンション3LDK3500万で60m2とかだからね

89: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 23:01:52.782 ID:WnLMV6/VH
>>72
そんなに高いのか…

41: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:44:27.976 ID:c45mJ7wtM
何年住むつもりか次第

54: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:48:51.861 ID:WnLMV6/VH
>>41
どうせならずっとかな
建て替えはありえる

45: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:47:02.165 ID:wddJCsVm0
大事なのは地名 できれば戦前のときの地名
一般人には読めなければそこはいいところだ 鬼地獄とかそーいうのはもちろん別だが

56: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:49:38.165 ID:WnLMV6/VH
>>45
一応調べるか
でもたぶんもともとただの山だったはず

48: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:47:16.577 ID:bCVsa4J70
独身じゃないのか
嫁が嫌がると思うぞ
特にキッチン周り
嫁の意見はちゃんと聞いて買え

67: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:52:30.900 ID:WnLMV6/VH
>>48
嫁はむしろ乗り気
キッチン周りはめっちゃキレイ

51: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:47:54.839 ID:GP+xwwNQr
うちは築40年の軽量鉄骨だけど
外は10年に一回くらい壁塗り
中は風呂とトイレを新しくした

71: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:53:55.709 ID:WnLMV6/VH
>>51
他はとくにメンテなし?

82: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:57:32.685 ID:GP+xwwNQr
>>71
基本的にはそれだけ
庭の手入れとか床をフローリングにしたりとかしてるけど

100: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 23:05:53.127 ID:WnLMV6/VH
>>82
そのくらいなら全然想定の範囲内だからいいんだけどなー、ほんと

103: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 23:07:29.122 ID:GP+xwwNQr
>>100
屋根はたまに掃除するくらい

109: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 23:12:59.136 ID:WnLMV6/VH
>>103
そうなのか
屋根も葺き替えとかしなくちやなのかと思ってた

114: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 23:15:04.562 ID:GP+xwwNQr
>>109
瓦屋根だとやるのかも

59: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:50:37.677 ID:eKPpmapY0
土地代考えるとそんなもんだろう
大体60坪で坪単価20万くらいじゃないの

86: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:59:54.246 ID:WnLMV6/VH
>>59
大体そのくらいだったわ、すごいな
56坪だ

92: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 23:02:24.579 ID:eKPpmapY0
>>86
税金絡むからその辺り鑑みて大体そんくらいの広さが相場だね
単価算出は建物から適当に予想した

75: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 22:54:18.297 ID:RlOPGTqS0
27歳のとき築27年の戸建て買った
良い点
・ほぼ土地の値段だけで上物ゼロ円で買えた
・ひと昔前の畳メインの部屋が多く廊下など無駄スペースが少ない
・注文住宅で木材は多少良いの使ってる
悪い点
・最初は断熱性が悪く夏暑く冬寒かった→窓をリフォームで劇的に改善
・見えないところに蟻が巣をつくってるらしく侵入が多い
・住宅ローン減税の対象にするのにリフォームが100万くらいかかった

リフォームなど必要だろうけど最終的にはオススメ
黒蟻がいるということはシロアリがいないということでもある
今だと築40年超えないなら断熱材も入ってるはず

98: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 23:04:22.054 ID:WnLMV6/VH
>>75
すげー参考になる
窓かえるだけでそんなに違うのか

107: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 23:11:05.938 ID:0g30QCtI0
祖母ちゃんが建てた家(築70年)を貰ったんだが修理の毎日だわ
建て直した方が安いんじゃないか?ってくらいお金がかかり続ける

115: なるほどな名無しさん 2020/08/08(土) 23:16:52.912 ID:WNu7ZhX8d
自分には全く縁はないがこういう話は見てて面白い

117: なるほどな名無しさん 2020/08/09(日) 00:04:43.256 ID:qJEjINzF0
DIYしまくれて楽しそう

    • 1: なるほどな名無しさん 2020年08月13日 13:36 ID:whPKUVXx0
      年数で考えず、状態で考えろ
      もちろん床下や天井裏もちゃんと見るんだぞ

なんかコメント書いていってくれると嬉しい(´・ω・`)
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