building_fudousan
1: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:48:29.922 ID:/YClUpB90
仲介手数料と日割家賃前家賃の他によくわからん保険だの保証会社だので10万かかるんだが
はぁ?

2: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:49:34.794 ID:Y6puAEVF0
貸す側もリスクあるからな
そのくらいの金を用意できない人は後々トラブルになるに決まってる

3: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:50:01.897 ID:8kUYbIpp0
誰ともわからんやつに家貸すんだから仕方ないよな
正直、引っ越ししたりとかで初期費用かかるし
きれいな家は家賃高いし
買った方がいいと思い始めてる

4: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:50:50.907 ID:/YClUpB90
家賃4万ちょいだぞ

引用元: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1601347709/

5: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:51:12.244 ID:/YClUpB90
家賃4万ちょいで初期費用20万もふんだくるのかよ
敷礼無しやのに

6: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:51:35.414 ID:/YClUpB90
クソだろクソ
ウゼェ
イライラする

7: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:51:53.631 ID:/YClUpB90
6万くれーの物件と初期費用変わらんだろこれ

8: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:52:20.917 ID:/YClUpB90
はぁ 馬鹿にしてんのかな
うっざー

10: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:52:59.912 ID:/YClUpB90
ただ家貸してるだけで偉そうなんだよ

12: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:53:16.112 ID:2AAVhAx/0
ゴミはお前だろ

13: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:53:22.470 ID:/YClUpB90
誰も入らなきゃ一銭にもならんくせに敬意が欠けてるわ

14: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:53:31.658 ID:8kUYbIpp0
こういうヤバイやつ対策での初期経費だな

15: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:53:36.754 ID:hpS4dN0Da
ほい、礼金2ヶ月払えよなw←は???

18: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:54:41.102 ID:/YClUpB90
>>15
礼金wwwwww
なぁぁにがお礼だよwwwwww
きったねぇ部屋に住んでやるんだから逆にこっちに金払えやwww

24: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:55:50.062 ID:kDbQN0u90
礼金とか更新料とかの謎料金

16: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:54:10.545 ID:u1d35Y11p
なら借りなきゃいいじゃん

17: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:54:28.239 ID:Dei/3CDe0
コイツに貸す家主可哀想

22: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:55:47.030 ID:/YClUpB90
>>17
それが嫌ならもっといい家貸すんだなwwwwww

25: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:56:05.570 ID:qrqAIG4J0
わりと高いな

27: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:56:58.910 ID:/YClUpB90
>>25
だろ?
クソなんだよ

21: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:55:19.497 ID:hpS4dN0Da
なお退去費用でも無知な奴からぼったくる会社がある模様

26: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:56:45.368 ID:/YClUpB90
退去費用とか前のとこは値切りまくったわwww
スマホでちょろっと調べて文句つけるだけでビビって値切りすんのwww
あいつらバカだと思ってるからな客を
敬意がねえんだよ

30: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:57:38.288 ID:jStDzBU2r
敷金払うのは良いけど退去時に追加で請求されることあるの謎
追加するくらいならそっちにまとめとけよ

28: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:57:09.627 ID:g2PNHSfNp
携帯料金とかどうでもいいから家賃とか住居費用にテコ入れして欲しい

33: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 11:58:46.682 ID:/YClUpB90
>>28
政府のバカには手がつけられないんだろうな
俺みたいに頭回るやつが国を動かせたらいいのに

37: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:00:08.237 ID:Wltj9+1h0NIKU
更新手数料が一番わけわからん

40: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:01:03.405 ID:HM+VQpwhrNIKU
そんなかからないだろ
保証料、仲介料、前家賃の3ヶ月
保険で高くても2万
清掃代金とかの保証金あるのか?

43: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:02:20.935 ID:/YClUpB90NIKU
>>40
鍵交換 サニタリー 変なサービス
しかも必須とか書いてるし
はぁ???

46: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:03:57.914 ID:kDbQN0u90NIKU
>>43
サニタリーは外せっていったら外せたぞ
変なサポートは外せなかったが

48: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:04:46.615 ID:dlrac5YpdNIKU
>>43
鍵交換は必須だしここに大家の差益が乗ることはあまりない
あとは仲介が小銭稼ぎでやってるんだろうな

44: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:03:36.213 ID:HM+VQpwhrNIKU
大手だろそれ 
あいつら消毒とか会員制度のに入れさせようとしてくるからな

42: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:02:20.427 ID:hLH8+FeNMNIKU
あと、家賃って普通に値切れる
同じマンションで同じ間取りでも2万円以上の差があるとか普通にある
だから1万円ぐらいは下げれる

53: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:08:40.682 ID:Frcj+EEldNIKU
>>42
こういうのを真に受けて強気で家賃交渉してくるヤツ居るから面白い

73: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:15:44.032 ID:hLH8+FeNMNIKU
>>53
下げれる下げれる
お前が情弱なだけ

79: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:21:05.886 ID:Frcj+EEldNIKU
>>73
よっぽど不人気のとこなんだろうな(;^ω^)

10戸中3戸までは空きっぱでも問題無い資金計画、家賃設定で建てる
空いてるとこ埋めたいからって安易に値引きに応じると既存入居者にも必ず波及するし

オーナーが中古で買った物件とかならここまで考えてるのかは知らんけど
自分は3棟建ててるけどこのスタンスだわ

81: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:22:56.403 ID:hLH8+FeNMNIKU
>>79
後付けの言い訳はダサすぎ

83: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:26:18.884 ID:Frcj+EEldNIKU
>>81
全然後付けじゃないけど(;^ω^)

85: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:28:21.772 ID:hLH8+FeNMNIKU
>>83
家賃は下げれる

そして自分も元不動産屋だから
賃貸のほうもやったし、一括借り上げのほうもやった

89: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:30:03.878 ID:Frcj+EEldNIKU
>>85
そりゃ下げれる物件もあるだろうけど下げて当たり前みたいな考えは間違ってるよ、それも1万とか(笑)

45: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:03:54.634 ID:/YClUpB90NIKU
とりあえず削れるもんないか聞いてみるか

50: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:07:43.636 ID:/YClUpB90NIKU
変なサービス
保証会社
鍵交換
サニタリー
火災保険

これで11万

51: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:08:25.203 ID:/YClUpB90NIKU
ただ必須って書いてあんのよ
必須ってどうなの 外せるの?

55: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:09:21.437 ID:hzqTDm0MMNIKU
おれ今の賃貸借りるとき家賃込みで40近くかかったけど

57: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:10:30.750 ID:/YClUpB90NIKU
>>55
家賃どんくらい?
もっと高いとこならこれくらいは出していいけどさぁって感じ

60: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:10:52.579 ID:hzqTDm0MMNIKU
>>57
家賃9.8万

62: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:11:55.221 ID:/YClUpB90NIKU
>>60
妥当じゃん
こっちは安マンソンだし

58: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:10:45.664 ID:tng3psDw0NIKU
火災保険→自分で選んで入ります
鍵交換→交換不要、自分で手配しますなどで避けられる

61: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:11:30.697 ID:3ggPb4yH0NIKU
でも業者によっては初期費用の差は出るよ
仲介料無かったり

63: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:12:05.430 ID:QHAYi83FdNIKU
来月引っ越しで家賃9万だけど引っ越し込みで初期費用50万くらいかかるわ

66: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:13:23.664 ID:hzqTDm0MMNIKU
ちな礼金は交渉して9.8から0になった

69: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:14:25.349 ID:6OduNKk0rNIKU
借り手が居ない物件は何でも良いから値引くわなぁ

82: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:24:52.698 ID:GjAD8jlk0NIKU
俺も不動産屋で賃貸業やってるけど初期費用の相談は乗っても賃料は下げないな
長期でみたら一番損するし
区分所有のオーナーなんかは千円くらいなら交渉には乗ってくれる

91: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:31:49.122 ID:/YClUpB90NIKU
家賃4.3万で20万は高いよな?
もう申し込みして審査も通ったけど削れるか?

94: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:34:52.473 ID:GjAD8jlk0NIKU
まぁオーナー次第だからそういう物件は中にはあるだろな
ただ強気で下げろって交渉してきたら門前払いされるとこも多いと思うぞ
賃貸なんて不動産屋からしてらカス仕事だからな
大した身入りもないのに揉めそうな客いれるくらいならバッサリ断るよ面倒くさいもん

100: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:37:16.907 ID:lYmAnXRrdNIKU
相場だから払え

103: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:38:09.065 ID:/YClUpB90NIKU
>>100
まじで言ってんの?
ゼロゼロなのに?

102: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:38:06.685 ID:hzqTDm0MMNIKU
埼玉で4万の借りたことあるけどたしか家賃2ヶ月分込みで30万近くいったはず

105: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:38:34.475 ID:/YClUpB90NIKU
いやゼロゼロなんだぜ?
保証会社必須だからその分は上乗せされるが

108: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:39:08.318 ID:8j50kPK10NIKU
ファミリー向けだと100万超えるよ

110: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:39:27.043 ID:/YClUpB90NIKU
あーもうキャンセルしようかな
他にも良い物件あるだろ

113: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:39:54.278 ID:anP92rLDFNIKU
家賃4ヶ月分はかかるだろ
それ以上安いとこういう>>1みたいなのが入居しちゃうからな

117: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:41:12.337 ID:/YClUpB90NIKU
ムシャクシャするなぁ
借りてやろうってのになぁ
審査通過後だろうが関係ないか?
値引くか?

122: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:42:09.588 ID:lYmAnXRrdNIKU
>>117
じゃあ貸しません

119: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:41:34.852 ID:/YClUpB90NIKU
せめて2万でも下げてくれるなら考える

137: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:46:57.929 ID:lYmAnXRrdNIKU
キャンセル料1ヶ月分です!

143: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:51:40.458 ID:uZjc+6JdaNIKU
火事に遭った時にお前が弁済するならいいよ

145: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:52:30.132 ID:/YClUpB90NIKU
>>143
普通は火事なんか起きない

148: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:53:38.817 ID:uZjc+6JdaNIKU
>>145
普通はとかそんなこと聞いてないの
火事になった時にお前が金出すかどうかを聞いてるの
払えるの?払えないの?

152: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:54:40.949 ID:/YClUpB90NIKU
>>148
出すわけない
俺は火事起こさないからもし火事が起きたら原因は他人にある

144: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:52:14.830 ID:/YClUpB90NIKU
物件自体はそこそこ気に入ってるが…
ただ家賃の割に設備いいなと思ったから初期費用ぼられてるならプラマイゼロになるじゃんとは思う

147: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:53:14.302 ID:/YClUpB90NIKU
ウダウダ言ってもしゃあないからメールで聞いてみるか
やっぱ安くなんないすか?って
ムカムカするし

155: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:55:54.838 ID:lb2wxWaj0NIKU
なぜ交渉しないのか
わりと交渉に応じてくれる不動産屋や大家さん多いぞ

159: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:57:34.051 ID:/YClUpB90NIKU
>>155
俺「この物件よさげなんでー」
電話「申し込みますね!」
交渉のタイミングがなかった…

179: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 13:22:06.844 ID:RNInWdiv0NIKU
>>155
普通は交渉するよね
このスレは交渉されたくない側の情報操作が多いけど

157: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:56:32.003 ID:GjAD8jlk0NIKU
交渉するにしても穏やかにしろよ
いきなり喧嘩腰の人いるけど損してるなと思う
いい人にはよくしたくなるのが人だからな

160: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:58:31.509 ID:jKIW3SHFaNIKU
初期費用は交渉で浮かせようと思えばできるぞ

161: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 12:59:13.116 ID:/YClUpB90NIKU
>>160
申し込んで審査通った後は難しい?
難しかったとしても交渉はするけども

164: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 13:00:38.245 ID:jKIW3SHFaNIKU
>>161
もう大家との書面での契約済ませちゃったの?

165: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 13:01:08.779 ID:/YClUpB90NIKU
>>164
契約はまだ
申し込まれて審査通ったとこ

168: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 13:05:41.010 ID:jKIW3SHFaNIKU
>>165
審査っていうと保証会社のでしょ
まだ交渉の余地はあるよ
変なサービス、鍵交換、サニタリーは省けるはな
火災保険は自身で安いところを見つける事が出来れば浮かせられるが、そこも要相談だね
後はフリーレントって制度を交渉して前家賃を1ヶ月分浮かせられる可能性もある

173: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 13:12:04.152 ID:/YClUpB90NIKU
>>168
嫌な顔されそうだけど聞いてみるか

175: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 13:14:58.832 ID:RNInWdiv0NIKU
>>173
同じ不動産屋に交渉するから丸め込まれる
今の見積もりを別に不動産屋に持って行くだけ
「あー、ボッタクラレてますねー、うちならもっと安く出来ますよ」って言ってくれる

不動産屋1軒だけで即決めたこと無いわー

189: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 14:47:31.986 ID:/YClUpB90NIKU
>>175
申し込まずに見積もりもらうのが正解だったなぁ
申し込まないと見積もりもらえないと思ってた

162: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 13:00:10.261 ID:e3Lj4qetaNIKU
一年以上空いてる物件は結構値切れるよな
礼金なしにして家賃1万下げてくれたら即決するって言ったら大家に交渉してくれて安くなったわ

176: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 13:18:49.353 ID:RNInWdiv0NIKU
>>162
交渉するだけならタダだから普通は値切り交渉するよね
家賃1万円は普通に下がったことあるわ

178: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 13:20:40.196 ID:hLH8+FeNMNIKU
>>162
6月~12月は家賃を下げて貰いやすいね

181: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 13:34:44.250 ID:t3wQBgz9MNIKU
今時礼金取るとこなんかすくなくね?

188: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 14:47:06.717 ID:/YClUpB90NIKU
>>181
これが意外とあったりする
都会だと尚更、、

182: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 13:40:42.964 ID:AIgHNp5FMNIKU
不満なら借りなきゃいいのに

183: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 14:05:07.088 ID:YErv8VfSpNIKU
>>182
住居に関してはそういうわけにはいかんな
残念w

190: なるほどな名無しさん 2020/09/29(火) 14:48:10.279 ID:/YClUpB90NIKU
前に住んでたのが家賃2万のアパートで不動産屋もめっちゃ優しかったからつい人を信じまった

    • 1: いきぬき中の名無しさん 2020年09月30日 00:54 ID:.w9KZGQ10
      初期費用の無料分割サービスとかあるんだよね

    • 2: なるほどな名無しさん 2020年09月30日 06:17 ID:4DTOZ1r20
      自分は火事起こさないから火災保険要らないっていう危ない奴

なんかコメント書いていってくれると嬉しい(´・ω・`)
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