不動産屋やが退去費用渋るクソ入居者多すぎやろ

>>10
ごねる奴なんていくらでもいるで
乗り込んできて責任者出せとかほざく奴もおる
世の中やばい奴ばかりや

>>3
ネット見て6年経てば…みたいなの言うやつおるな
たばこは例外なのに、

>>8
減価償却の話を壁に穴開けた入居者に言われた時は流石に怒ったわ

>>14
穴開けずに6年以上なら減価償却で大丈夫なん?

>>23
傷をつけたり穴を開けたりしない限りはそうや
どうしたって壁なんて汚れるし

>>5
悪徳業者相手ならできるかもしれんがワイみたいに不当な請求は一切しない業者から当然取れないで

>>9
家賃はオーナーに行くんやぞ

>>12
ごく一部の才能と適性のある奴以外には向いてない
素直に別の仕事をした方がいい

>>12
不動産賃貸業やけどアホほど楽やで
よっぽど稼働悪くなけりゃ、日々の事務作業メインやし

>>12
少子高齢化で落ち目やぞ
外国人労働者向け住居もコロナでおわった

>>22
意外とそうでもないで
なんなら例年より忙しくて困ったぐらいや

>>18
そもそもこの手の頭悪い奴にそんなことできるわけがないから最終的には折れさせるよ

>>19
家具の跡とかはよっぽど酷くなきゃ取れへんけどなあ
クロスも傷とか故意の汚れじゃなきゃ無理やし、一度国交省が出してるガイドライン読んでみてみるとええで

>>19
いい心がけや
ただ今の世の中だと生活していく上でつく傷やクロスの汚れはオーナーは請求しちゃダメってルールがある
まあ掃除だけしっかりやっておくと多少は値切れるかもしれん

>>21
不当な請求に対して正当な主張をすればな
正当な請求に対しては無理や

>>26
ほんまや

>>26
工事代は請求される可能性あり
ヤニカス　ペット買うやつは別

>>37
国交省のガイドラインて基本材工やろ？
6年経ってたらヤニ汚れだろうが何だろうが壁紙と巾木は張り替えするのが普通やから金取れのが国の意向やん

>>47
匂いもあるし必ずしも張り替えるとは限らん
日当たりと換気、家具の配置に気をつければ日焼けなどの色褪せなしでクロスはそのまま使える
もちろんヤニ汚れだろうが風穴開けようが減価償却は適用されるから
100%は請求できんけどね

>>29
気持ちとしては分かるやろ
あんなもんどうやったって壁が真っ黄色になる

>>41 
壁紙巾木全部張り替えりゃ大体臭いはなんとかなるやろ

>>31
傷をつけたり穴を開けたりした場合や
あと減価償却が適用されないことをやった場合や
襖や障子に穴を開けたりした場合は減価償却の適用はなし
それらは消耗品扱いだから

>>32
経年劣化と故意過失による傷や汚れは別モンやからなあ

>>32
人のもの借りておいてその理屈はおかしい
そんなことを言うなら自分で家を買えばいい
借り物である以上大事に使え

>>55
無償の貸し借りならその理屈も通じるわな

>>55
そんな事を言うなら大家なんて商売やめればいい
手前で儲かると思って選んだ商売で文句たれんなや

>>65みたいなこと言うアホがひどい使い方して文句垂れてごねるんや
オーナーもほんま大変やで

>>36
正直ワイも仲介やってるとなんなんこれ？ってなるのがよく出てくるわ

>>45
綺麗に使ってたんやろ
さすがや

>>46
否定はできんけどやっぱりこの業界にいると客は想像以上にやばい奴が多い
不動産の人間を批判する奴こそアレな人間が特に多い

>>84
ワイは逆に業者側にヤバいやつが多すぎると思うわ
倫理のかけらもない金の亡者がウヨウヨいる

>>84
マジで馬鹿じゃね
不動産屋のヤバさの方が圧倒的だわ

>>102
ヤバい利用者が多いというより不動産屋が嫌われてることが多いんやろな
ヤクザの末端だと思ってるやつ案外いるやろ

>>48
無いところの方がええやろ
預けた金を取り返すのは面倒くさい
こっちが金を握ってる状態なら向こうが金を取るためには最悪裁判するしかないわけやから

>>48
ゼロゼロとかは相場より家賃高いか単純に競争激しいか

>>58
はえ～サンガツ
敷金礼金ゼロで探してみるやで

>>68
敷金はあったほうがええぞ
ずっとその物件にいるわけないやろ？
次の物件に移るときにもお金が発生するんだから少しでも戻ってくるお金があった方が動きやすいやろ
あと敷金預けておくと良心的な業者なら酷い使い方してても
敷金からははみ出ないように調整してくれる場合もある

>>93
何言うてるんや手元に金あった方がええに決まってるやろ

>>93
頭が業界に毒され過ぎ
ど素人かよ

>>63
入居者から見積りサインないとダメとかなんだよ

>>69
それが確認書やろ

>>63
家賃保証会社と原状回復は別やぞ

>>76
たいていの保証会社は夜逃げされた時や原状回復費用までカバーしてくれるで

>>74
敷礼0に釣られるアホはこう言うのにすぐ騙されるからな