1: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:28:09.60 ID:RZUnooTgx
20万円で賃貸してる
あと3年ちょっとで借金返済おわるから楽しみや
あと3年ちょっとで借金返済おわるから楽しみや
2: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:28:35.42 ID:RZUnooTgx
将来年金のかわりや
3: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:28:50.30 ID:A90PAPFnd
トイレか何か？
5: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:29:04.53 ID:RZUnooTgx
>>3
トイレなんて60万円くらいやろ
トイレなんて60万円くらいやろ
引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1618799289/
4: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:28:52.45 ID:RZUnooTgx
なんか質問あれば答える
6: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:29:11.05 ID:A90PAPFnd
600万の土地て(笑)トイレかよ
600万の建物て(笑)トイレかよ
600万の建物て(笑)トイレかよ
10: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:29:46.92 ID:RZUnooTgx
>>6
トイレ好きやな君
トイレで月20万円入るならもうトイレでええ
トイレ好きやな君
トイレで月20万円入るならもうトイレでええ
7: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:29:15.28 ID:YBC/yk+ua
土地活用に騙された弱者やんけ
13: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:30:06.08 ID:RZUnooTgx
>>7
どこが騙されてるん？
どこが騙されてるん？
34: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:34:28.51 ID:YBC/yk+ua
>>13
新築と同じ賃料で何時までも貸せる訳でもないしプレハブやと普通の住宅みたいに補修も満足に出来ない
10年くらいしたら紫外線で外観ボロッボロになって「これ建物替えた方が早いっすねw」って笑顔でカタログ持ってくるで
新築と同じ賃料で何時までも貸せる訳でもないしプレハブやと普通の住宅みたいに補修も満足に出来ない
10年くらいしたら紫外線で外観ボロッボロになって「これ建物替えた方が早いっすねw」って笑顔でカタログ持ってくるで
59: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:38:54.34 ID:RZUnooTgx
>>34
言うて契約したときの賃料から変更することなんてないし、10年ローンで7年終わってるけど全然綺麗やで
まぁダメになってもまた400万円で建てればいい話や
言うて契約したときの賃料から変更することなんてないし、10年ローンで7年終わってるけど全然綺麗やで
まぁダメになってもまた400万円で建てればいい話や
9: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:29:43.50 ID:cYEqhrWWx
賃貸20万すげえ
11: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:29:52.72 ID:sc5UIt0N0
20万とかタワマンかよ
12: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:30:03.73 ID:ckQ6kSPc0
面積わからんけど600万の建物が月20万で貸せるのか？
店舗か？
店舗か？
20: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:31:22.00 ID:RZUnooTgx
>>12
基礎200万、上物400万円の二階建てプレハブや
基礎200万、上物400万円の二階建てプレハブや
22: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:31:46.51 ID:o2b4SyW60
>>20
そんなん月20で借りるアホがいるんか？
そんなん月20で借りるアホがいるんか？
14: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:30:34.37 ID:nnKp7sQir
そんな安い不動産を20万で借りるアホおるんか？
15: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:30:41.33 ID:QlbzUeCwd
土地代は場所によってなんぼでも変わるからアレやけど600万の上物ってどんなんや？ちっさい事務所とか？
21: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:31:23.44 ID:o2b4SyW60
上物600なら3LDKってとこか？
月20万は高いやろ
月20万は高いやろ
26: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:32:50.96 ID:RZUnooTgx
>>21
プレハブごと土地まで貸してる
約30坪の土地にワンフロア10坪のプレハブ
プレハブごと土地まで貸してる
約30坪の土地にワンフロア10坪のプレハブ
35: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:34:34.04 ID:LIGwX6oZ0
>>26
一戸建てじゃなくてアパートメントか
一戸建てじゃなくてアパートメントか
61: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:39:11.58 ID:RZUnooTgx
>>35
アパートじゃなくて単なるプレハブよプレハブ
アパートじゃなくて単なるプレハブよプレハブ
23: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:31:54.70 ID:ojsZ0sQ/p
どんな物件やねん
25: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:32:28.13 ID:q+GIPnUip
土地600万って何坪よ
ど田舎か？
ど田舎か？
27: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:33:33.51 ID:RZUnooTgx
>>25
30坪や
知り合いから安くで譲り受けた
30坪や
知り合いから安くで譲り受けた
39: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:35:09.80 ID:TPL7mH9YM
>>27
もうこの時点であかんやん
もうこの時点であかんやん
79: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:42:19.75 ID:RZUnooTgx
>>39
なんでそう思うん？
月の返済が14万円ちょっとで家賃20万円、残りの返済期間が3年ちょい
どこに失敗要素あるん？
なんでそう思うん？
月の返済が14万円ちょっとで家賃20万円、残りの返済期間が3年ちょい
どこに失敗要素あるん？
29: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:33:37.72 ID:E/T6OsUna
物好きがおるんやな
大事にしてやるんやで
大事にしてやるんやで
38: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:34:56.46 ID:RZUnooTgx
>>29
軽飲食が入ってるで
値下げもしたし、半年くらいで潰れるかと思ってたら全然潰れんかった
軽飲食が入ってるで
値下げもしたし、半年くらいで潰れるかと思ってたら全然潰れんかった
30: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:33:49.47 ID:bIPZUt1j0
どこのど田舎だと
そんな掘っ立て小屋に二十万出すやつがいるんだ
そんな掘っ立て小屋に二十万出すやつがいるんだ
42: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:35:33.58 ID:RZUnooTgx
>>30
逆に田舎だとそんな値段じゃ絶対借りられんと思うけどな
逆に田舎だとそんな値段じゃ絶対借りられんと思うけどな
31: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:33:56.86 ID:7+G652m80
自営業なんか？
47: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:36:43.49 ID:RZUnooTgx
>>31
自営業やね
自営業やね
33: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:34:20.85 ID:o2b4SyW60
それより田舎の土地付き築40年を50万で買って200万でリフォームして月5万で貸そうぜ
年利20%で固定資産税考慮しても5年で元取れる
年利20%で固定資産税考慮しても5年で元取れる
50: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:37:28.24 ID:RZUnooTgx
>>33
それもありよな
実際やってるやつもおるし
それもありよな
実際やってるやつもおるし
55: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:38:35.75 ID:r9SwWuT3r
>>33
50万で買えるような物件を5万で貸し出しできるんか？
50万で買えるような物件を5万で貸し出しできるんか？
70: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:40:39.90 ID:o2b4SyW60
>>55
田舎だとタダでもぶん投げたいって空き家が結構あるんや
そのままだと借り手が出ないような家でもリフォーム次第でなんとかなる
田舎だとタダでもぶん投げたいって空き家が結構あるんや
そのままだと借り手が出ないような家でもリフォーム次第でなんとかなる
36: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:34:44.14 ID:ckQ6kSPc0
坪20万だとそこまで田舎じゃねえな
69: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:40:35.40 ID:RZUnooTgx
>>36
知り合いだから贈与税がかからない程度の金額で取引したけど、近辺の相場を考えると本当は坪50万円を超える土地や
路線価で平米7～8万くらいやろか
知り合いだから贈与税がかからない程度の金額で取引したけど、近辺の相場を考えると本当は坪50万円を超える土地や
路線価で平米7～8万くらいやろか
89: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:44:56.70 ID:ckQ6kSPc0
>>69
それ税務署大丈夫なんか？
まあでも結構良い場所っぽいからそれで店舗なら良い家賃とれそうやね
それ税務署大丈夫なんか？
まあでも結構良い場所っぽいからそれで店舗なら良い家賃とれそうやね
136: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:53:33.30 ID:RZUnooTgx
>>89
なんなら税務署はその土地から5分くらいのところにある
税務署が入らんギリギリの価格である評価額での取引やったんよ
なんなら税務署はその土地から5分くらいのところにある
税務署が入らんギリギリの価格である評価額での取引やったんよ
37: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:34:56.31 ID:RMPv4dAtM
坪20万の立地で10坪二階建てプレハブが月20万？
ワイなら絶対に借りんな
ワイなら絶対に借りんな
74: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:41:12.75 ID:RZUnooTgx
>>37
ワイも借りた奴半年もつかなって思ってたけど早7年
骨を埋める覚悟らしい
ワイも借りた奴半年もつかなって思ってたけど早7年
骨を埋める覚悟らしい
41: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:35:31.43 ID:VAqxee+Pd
月200万スーパーの駐車場に貸してるわいの方が勝ちやな笑
83: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:43:29.07 ID:RZUnooTgx
>>41
すまん、実はこれ趣味の範囲でこの他にもめちゃくちゃあるんや
君じゃ相手にならんくらい
すまん、実はこれ趣味の範囲でこの他にもめちゃくちゃあるんや
君じゃ相手にならんくらい
93: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:45:48.23 ID:QsA0pbXCM
>>83
後出しはしょーもないわきみ
後出しはしょーもないわきみ
141: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:54:27.94 ID:RZUnooTgx
>>93
最初にこれ出すと全然伸びないからなるべく伏せてるんや
最初にこれ出すと全然伸びないからなるべく伏せてるんや
46: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:36:07.62 ID:mjrGUTRS0
むしろ借りたいわ
88: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:44:38.58 ID:RZUnooTgx
>>46
今の借り主がどっかいったら頼むやで
今の借り主がどっかいったら頼むやで
51: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:37:33.67 ID:o2b4SyW60
あー店舗か…なら有りかね
92: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:45:39.58 ID:RZUnooTgx
>>51
土地は小さいけど商業地域の角地やからね
いいとこ買えたぜ
土地は小さいけど商業地域の角地やからね
いいとこ買えたぜ
99: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:46:30.53 ID:o2b4SyW60
>>92
ええやん！ﾃﾉﾋﾗｸﾙｰしたるわ上手いな
ええやん！ﾃﾉﾋﾗｸﾙｰしたるわ上手いな
151: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:56:57.20 ID:RZUnooTgx
>>99
土地の処分に困ってる、そう言う知り合いがいるっていうのが運良かったやで
土地の処分に困ってる、そう言う知り合いがいるっていうのが運良かったやで
171: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 12:00:15.33 ID:Jb2zwPod0
>>151
立地が良いのに処分に困るのか？
立地が良いのに処分に困るのか？
212: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 12:07:59.22 ID:RZUnooTgx
>>171
その人はそこそこ高齢でその土地から1,300キロ離れてるところに住んでいる上に当時仮換地じょうたいやったからね
ずっと空き地やってん
その人はそこそこ高齢でその土地から1,300キロ離れてるところに住んでいる上に当時仮換地じょうたいやったからね
ずっと空き地やってん
54: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:38:17.97 ID:uExUvPQO0
上物(400万)撤去して立て直しても2年でペイ出来るならボロくなっても作り直せば大丈夫なんじゃね？
100: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:46:37.89 ID:RZUnooTgx
>>54
そうそれそれ
プレハブってそこ強いよな
借金返したら建物新品にしてもいいくらいだわ
そうそれそれ
プレハブってそこ強いよな
借金返したら建物新品にしてもいいくらいだわ
94: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:45:58.72 ID:TPL7mH9YM
土地の取得が特殊やしわしらには関係ないでー
ほな解散やでー
ほな解散やでー
143: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:55:11.12 ID:RZUnooTgx
>>94
遠いところの親戚が処分に困ってる土地とか割りとあったりせんか？
遠いところの親戚が処分に困ってる土地とか割りとあったりせんか？
97: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:46:22.67 ID:C7yjOmeBp
イッチに嫉妬し過ぎやろ
悔しかったら行動しろや
悔しかったら行動しろや
101: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:46:56.00 ID:HNCXL/j/r
トータルの借入どれくらいあるん？
118: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:51:19.48 ID:RZUnooTgx
>>101
このプレハブでの借入金は1,600万円かな
このプレハブでの借入金は1,600万円かな
107: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:48:23.34 ID:kuXIgukca
プレハブといってもイメージしているプレハブとは違うよね？
160: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:58:26.54 ID:RZUnooTgx
>>107
工事現場とかにあるプレハブとは全然違うと思うで
工事現場とかにあるプレハブとは全然違うと思うで
179: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 12:01:26.30 ID:EninuXlOr
>>107
自分が見た動画は普通に家だった
よく見る工事現場のとは違うな住宅用だし
プレハブはアリだわ
自分が見た動画は普通に家だった
よく見る工事現場のとは違うな住宅用だし
プレハブはアリだわ
104: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:47:43.59 ID:o2b4SyW60
イッチは兼業か？それとも零細不動産専業？
157: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:57:51.88 ID:RZUnooTgx
>>104
家族経営の資産管理会社やで
家族経営の資産管理会社やで
168: なるほどな名無しさん 2021/04/19(月) 11:59:35.26 ID:YBfZtGxqa
>>157
要は地主さんやね
羨ましいわあ
要は地主さんやね
羨ましいわあ
